无论你是在舒适的住宅里醒来，还是在购物商场中悠闲地漫步，又或者在一个新兴工业园中办公，这一切背后，有可能是同一家公司为你搭建了这一切生活场景——它就是 Sime Darby Property Berhad
这家房地产巨擘不仅在建造房子，更是在规划城市的运行逻辑，用一套高度系统化、生态化与可持续化的方式，为马来西亚乃至国际社会勾勒未来城市的样貌。
Sime Darby Property Berhad | 一切从1973年开始：地产不是它的起点，却成了它的代表作
Sime Darby Property Berhad 的故事，并非始于房地产，而是源自一段关于土地、产业与城市化转型的长线演进。1973年，它作为森那美集团旗下的房地产业务部门，以森那美房地产私人有限公司（Sime UEP）之名设立，初衷是开发集团庞大种植园土地中的住宅与工业区。
随着时间推移，这一部门逐步整合了 Golden Hope、Guthrie 与 Sime Darby 三大集团的地产资源，在2007年成为合并后 Sime Darby Berhad 的核心业务之一。经过多年的业务深化与资产整合，这家公司终于在 2017年脱离母集团独立上市，以独立公众公司身份进入资本市场，在 Bursa Malaysia 正式挂牌。
上市不仅意味着 Sime Darby Property 财务更加透明、治理结构更为规范，更标志着它走上了国际资本驱动的城市拓展轨道，迈入全新发展阶段。
25座城镇，10万套房：不是住宅工厂，而是城市系统建构者
截至2022年，Sime Darby Property Berhad 已在全国多个战略地段开发超过 100,000 套住宅单位，项目覆盖 25个综合性大型城镇，每一个项目都不仅仅是“盖房”，而是一场关于城市“秩序、生态与人居体验”的系统建构。
无论是在八打灵再也的 Elmina City、在实达阿南的 Denai Alam，还是在柔佛的 Bandar Universiti Pagoh，其开发理念从一开始就聚焦于“社区运营”而非“单位堆积”。他们将住宅规划与公共设施、绿地分布、社区连接、可持续交通与商业功能深度整合，形成一个完整的“生活生态系统”。
换句话说，Sime Darby Property 不是在销售建筑面积，而是在编织城市的底层逻辑，将居住、生活、教育、工作、休闲串联成一个个有机运行的生活圈。这是它与传统开发商最大的区别——它打造的是“系统性的未来居所”，而非单一房产。
跨国视角： Sime Darby Property Berhad 不是“出海”，而是全球落子
当许多本地开发商仍将焦点放在马来西亚境内，Sime Darby Property 早已跨出国门，以实际行动参与全球城市的发展进程。其最广为人知的国际项目，就是参与英国伦敦著名的 巴特西发电站重建工程（Battersea Power Station Redevelopment）。
这个地标性的城市复兴项目，坐落于泰晤士河畔，是英国近代工业遗产的代表之一。多年来，这片土地见证了城市功能的变化，而如今在国际财团的带领下正焕发新生。Sime Darby Property 不仅是资本参与方，更深度介入了项目的城市规划与空间再造过程，展示了其世界级城市重构能力。
除此之外，集团也积极在新加坡、英国其他城市布局商业不动产、教育园区与酒店资产，进一步扩张其全球城市资产版图。这种全球落子的战略思维，已让 Sime Darby Property 不再只是“出海拓展”，而是在全球舞台上落子布局、打造城市影响力。
不止开发，更是营运者与投资者的“双重角色”
在房地产市场中，大多数开发商将“卖出”作为终点，而 Sime Darby Property Berhad 则将其作为“起点”。他们并不满足于开发与销售，更进一步构建长期营运的资产矩阵。截至目前，集团已管理超过 540万平方英尺的净可出租面积，涵盖商业中心、办公楼、酒店物业、教育园区与工业区。
这些不动产为 Sime Darby Property 提供了稳定而可持续的租金收入，构成强劲的现金流基础。集团也不断深化资产管理能力，通过数字化平台监控租户体验、能耗效率与空间运营，实现资产价值的持续增长。
此外，Sime Darby Property 也积极与国际投资机构、主权基金、私人资本合作，共同推动长周期的城市开发项目。从投资、开发到持有再到营运，它已具备完整的价值链，不仅是开发者，更是资本市场青睐的资产营运方。
Sime Darby Property Berhad | ESG与绿色未来：不仅盖房，更保护地球
Sime Darby Property 对 ESG 的关注，早已超越“响应趋势”的层面，而是根植于它每一个项目的设计理念、施工过程与营运标准之中。绿色建筑标准、智能节能科技、低碳建材、社区环保教育、碳排放控制系统……这些不再是“选项”，而是其地产产品的“标配”。
例如在 Elmina Central Park，他们打造生态绿廊系统，涵盖湿地保护区、雨水收集系统、自行车道与环境教育中心，让“绿色”成为社区日常的一部分。而在 Ara Damansara 的商办区，则普遍采用节能照明与太阳能发电，实现办公空间的低碳运行。
可持续发展的概念，在 Sime Darby Property 的实践中，变成了城市日常生活的一部分。他们坚信：真正美好的生活，不应以牺牲自然资源为代价，而是要在科技、人居与生态之间找到共生平衡。
上市之后，他们的下一步不只是建城市，而是“编程城市”
自2017年成功上市以来，Sime Darby Property Berhad 持续进行企业转型升级，从单一开发角色逐渐迈向“智慧城市解决方案策划者”的定位。他们深知，未来的城市不再只是由道路与建筑组成，而是由数据、网络、算法与智能系统编织而成。
集团目前正投入资源推动下列关键发展方向：
- 智能社区系统：导入物联网设备，实现照明、水电、安保与垃圾管理的自动化；
- AI驱动平台：通过数据分析优化资产配置与社区运行效率；
- 绿色工业生态：结合可再生能源、低碳物流系统与智慧仓储解决方案；
- 教育与交通平台整合：打造支持远程教育、弹性通勤的城市核心系统。
未来的 Sime Darby Property，可能不仅开发居住空间，更参与城市治理与社会系统的重构。他们要“编程”的，不只是建筑蓝图，而是整个城市的运行逻辑与生活体验架构。
他们不是在建一栋栋房子，而是在构建一个个完整的生活宇宙
从一间小小的地产子公司，到拥有全球视角与系统开发能力的城市开发巨擘，Sime Darby Property Berhad 用50年的时间完成了从“地产商”到“城市策展人”的蜕变。他们打造的不是冷冰冰的建筑，而是温暖、有机、智能并可持续的“生活宇宙”。
每一个项目，不只是住宅，而是一套对“生活未来”的整体解答。他们的策略背后，是对人性、社会、环境与技术深度融合的理解。他们是马来西亚城市化的骨干，更是东南亚走向全球房地产舞台的代表性企业。
若你关心的不只是房子，而是一个可持续、有温度、有智慧的明日城市，那么 Sime Darby Property，值得你每一次关注与期待。