【吉隆坡讯】要说最近市场上最火的IPO，还真不能不提——【 佰乐泰产托IPO 】。这个由WCT控股推出的房地产投资信托（REIT），即将在6月10日正式挂牌主板。还没上市，就已经引起了大马投资圈的骚动——根据公告，它的公众认购部分超额认购1.49倍，而且整场首发股计划，已全数认购完毕。这是马股自2011年以来最大规模的产托IPO，别说投资者，就连资深分析师也被这波热度震了一下。
非土著抢购力道惊人，认购热潮远超预期
从数据来看，这次公开发售部分收到高达4408份申请，总共认购了7979万股新股。其中非土著投资者尤其积极，共递交了3837份申请、申请认购高达7513万股，超额认购比例竟高达3.7倍。
土著投资者的部分也不赖，共收到517份申请，申请认购465万股。这样的认购氛围，说实在的，放在当前经济氛围中，真的算是个“惊喜”。
佰乐泰产托IPO 的吸引力，除了“大”，还有这些
很多人好奇，到底佰乐泰产托IPO吸引力在哪？只是因为规模大？
当然不只是。
除了5亿6000万令吉的发行规模本身就足够亮眼外，它背后稳稳站着的WCT控股，持有的资产组合也颇具吸引力。像是佰乐泰广场（Paradigm Mall）、八打灵再也的商业资产、以及新山的佰乐泰城（Paradigm JB）等，都是当地人流密集、租金稳定的地标型物业。
更别说这次还开放给母公司WCT股东认购，也保留配额给功劳人士与获贸工部批准的土著投资者，认购结果也是——全！数！售！罄！ 连一点残余空间都没有留。
市场为何如此看好？或许正是对“稳定”的渴望
其实很多时候，市场的热情并不是盲目追风。佰乐泰产托的上市，可能正好击中了投资人最需要的那一点——可预期的回酬、稳定的资产支撑、熟悉的大马零售产业背景。
过去几年，市场经历了太多不确定性：疫情、利率波动、外资撤出…但REITs这种低波动、稳定派息的投资品种，慢慢又重新走入投资者视野。特别是在这么大型的IPO中看到这种认购反应，说实话，是有点让人意外的。
接下来， 佰乐泰产托IPO 还能走多远？
上市在即，大家都在看——这家被寄予厚望的REIT，会不会延续IPO热潮，在股价上也有所表现？
还有一个值得思考的问题是：接下来，佰乐泰产托是否会进一步注入更多资产？毕竟REIT的成长路径很多时候就靠这招——扩充资产池、提高租金收入、再回馈投资人。
无论如何，这次的佰乐泰产托IPO，不只是数字漂亮，它也重新点燃了大家对大马REIT市场的信心。这样的“好兆头”，你怎么看？